2 ½ Zi. Eigentumswohnung Bonstetten

Stallikerstrasse 15, 8906 Bonstetten

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Beschrieb 

Lage:                    

Das 6 Familienhaus liegt mitten in Bonstetten, 190 m vom Bahnhof 

Bonstetten-Wettswil entfernt und umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurant und weiteren Infrastrukturen. Zum Autobahnanschluss sind es 2 Km.

Die ideale Kleinwohnung, wenn man unabhängig von eigenen Transportmitteln sein will.

Bonstetten besteht aus 2 Dorfhälften: 

Der alte Dorfkern und der Teil um den Bahnhof Bonstetten/Wettswil. Beide Teile sind 15 Gehminuten voneinander entfernt, haben eine Busverbindung und haben ähnliche Infrastrukturen. Der Dorfteil beim Bahnhof ist mit Wettswil verbunden. 

Steuerfuss Kanton Zürich            100

Steuerfuss Gemeinde                  109

Kirchensteuer Reformiert             13

Kirchensteuer Christ.-Katholisch    14

Kirchensteuer Röm.-Kath.             11

Weitere Informationen über Bonstetten sind zu finden auf: http://www.bonstetten.ch         

Wohnung:           

Die Wohnung ist im obersten, 2.Obergeschoss, ist hell und liegt ruhig, hat keinen Lift (nur 2 Etagen). Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und Estrich. Es sind keine Garagen und Parkplätze verfügbar. Das grosse Wohnzimmerfenster führt auf einen Balkon. Grundrisse siehe Bilder.

Ausbau: 

Korridor:                  B: Teppich, W: Tapete, D: Abrieb

Wohn-Esszimmer       B: Parkett, W:Tapete, D:Abrieb

Zimmer:                   B: Teppich, W: Tapete, D: Abrieb

Küche:                     B: Bodenplatten, W: Abrieb, D: Abrieb

Bad/WC:                  B: Platten, W: Platten, D: Abrieb

Bauliches:           

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt

Ölheizung mit Radiatoren

Allg. Waschmaschinen und Tumbler im Keller.

Baujahr Haus                   1972

Renovation                      1999 (Küche, Bad und IV-Fenster)

Volumen gem. GVZ            2003 m3

Weiteres:             

Kaufpreis               Fr. 380’000.-

Übernahme nach Vereinbarung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Mieter sucht sich eine andere Wohnung und ist auszugswillig. 

Wertquote 131/1000.

Mieteinnahmen p.a. ohne NK       Fr. 13'200.-

Nettorendite (ohne Nebenkosten)             3.47 %

Der Mietzinse der Wohnung ist tief angesetzt und hat Aufschlagpotential. 

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